1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
吹田市
51.5万円/㎡
前年比+10.8%
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ステイツ桃山台レジデンス
大阪府吹田市桃山台五丁目
阪急千里線 / 南千里駅 徒歩3分
2000年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
6,336万円
77.5万円/㎡
5,660
6,111
6,562
7,013
AI査定結果
推定相場価格
6,336万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,111万円〜6,562万円
74.7万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年1月29日
ステイツ桃山台レジデンス
6,490万円（79.3万円/㎡）/ 7階 / 81.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 6,490万円 | 79.3万円 | 7階 | 81.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/21 | 6,590万円 | 80.6万円 | 7階 | 81.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 4,980万円 | 60.9万円 | 7階 | 81.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 4,880万円 | 64.9万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 4,700万円 | 57.5万円 | 7階 | 81.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,380万円 | 65.8万円 | 7階 | 81.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/23 | 5,680万円 | 69.4万円 | 7階 | 81.8㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は67.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅3分 | 6,490万円 | 79.3万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/06 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 5,980万円 | 61.5万円 | 97.21㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/13 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 6,180万円 | 66.8万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/26 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 6,280万円 | 62.1万円 | 101.12㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/25 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 5,730万円 | 75.2万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/28 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅18分 | 5,598万円 | 74.6万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/20 | ガーデンハウス千里・古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 4,780万円 | 60.4万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/25 | 千里・桃山台プライマージュ 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅5分 | 7,290万円 | 76.3万円 | 95.54㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/19 | メゾン千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅2分 | 5,980万円 | 77.9万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2023/08/26 | ジオ桃山台エグゼ 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅6分 | 5,280万円 | 62.7万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/25 | ジオ桃山台EXE 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅6分 | 5,280万円 | 62.7万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/30 | 桃山公園ロジュマン 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅3分 | 5,180万円 | 65.9万円 | 78.63㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/27 | 桃山台ロジュマンパークビュー 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅5分 | 7,380万円 | 85.4万円 | 86.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/06 | イトーピア千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 5,580万円 | 63.9万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/14 | アールヴェール緑地公園 吹田市春日一丁目 | 緑地公園駅7分 | 4,280万円 | 62.3万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/13 | サンクタス南千里 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅1分 | 6,480万円 | 71.5万円 | 90.59㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、吹田市では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は吹田市の平均と比較して54%割高です。
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